تعرف على كيفية نقل الملكية العقارية في السعودية.. دليل كامل لإجراءات الإفراغ العقاري الإلكتروني 1446

تُسهّل منصة البورصة العقارية السعودية عملية نقل الملكية العقارية عبر خدمة الإفراغ العقاري الإلكتروني. هذا الدليل يُوضّح شروط الخدمة، خطوات الإجراءات، وكيفية الاستفادة من هذه الخدمة السهلة والمُيسّرة.

شروط الإفراغ العقاري الإلكتروني

للاستفادة من خدمة الإفراغ العقاري، يجب استيفاء الشروط التالية:

• خلو الصك من القيود: لا يُسمح بوجود أي قيود (رهن، حجز، وقف) على الصك العقاري.
• أرقام قطع معتمدة: يجب أن تُدرَج أرقام القطع في مخططات معتمدة.
• صك إلكتروني: يجب أن يكون الصك العقاري إلكترونيًا.
• الحد الأدنى والأقصى للقيمة: يجب أن تقع قيمة الصفقة بين 1,000 و 100,000 ريال سعودي.
• جنسية الأطراف: يجب أن تكون جميع الأطراف سعوديين، وبأعمارٍ تزيد عن 18 عامًا.
• حساب أبشر: يجب أن يملك كل طرف حسابًا مُفعّلًا في نظام أبشر.
• رقم ضريبة التصرفات العقارية: يجب التحقق من الرقم المرجعي.
• التعهد بصحة المعلومات: يُعتبر التعهد بصحة المعلومات المُقدّمة ضروريًا.
• الاستيفاء ومدّة الانتظار: يُلغى الطلب تلقائيًا إذا لم يُقبل في ثلاثة أيام من قبل المشتري، ولا يمكن للبائع إلغاء الطلب بعد موافقة المشتري.

وسائل و قنوات خدمة الإفراغ العقاري

تُقدّم هذه الخدمة عبر:

اقرأ ايضاً:

• موقع منصة النفاذ الوطني الموحّد: موقع إلكتروني مُخصص لهذه الخدمة.
• منصة ناجز: بوابة إلكترونية تُقدّم الخدمة.
• تطبيقات الجوال: تطبيقات متوافقة مع أجهزة (Android) و (iOS).
• المراكز المعتمدة (ناجز): يُمكن الحصول على الخدمة وجهاً لوجه في مراكز ناجز.

خطوات إجراء الإفراغ العقاري الإلكتروني

يختلف الإجراء حسب المنصة:

• منصة النفاذ الوطني الموحّد: تسجيل الدخول من هنا، إنشاء طلب إفراغ، اختيار الصك، إدخال البيانات، والمراجعة.
• منصة ناجز: تسجيل الدخول من هنا، اختيار “الرهون والعقارات”، تقديم طلب جديد، إضافة الحساب البنكي، ومتابعة الطلب، و التحقق من إصدار الصك.

رسوم الخدمة:

خدمة الإفراغ العقاري الإلكتروني مجانية.

الاستفسارات:

• موقع منصة النفاذ الوطني الموحّد: استخدام قسم الأسئلة الشائعة.
• خدمة العملاء: الاتصال بالرقم الموحد 1950 أو البريد الإلكتروني [email protected]

اقرأ ايضاً: