خطوات وشروط استخراج شهادة امتثال المباني في السعودية 1445.. والمستندات المطلوبة

كشفت منصة استطلاع، أن تطبيق إصدار شهادة امتثال المباني، بات رسميًا على جميع المباني العائدة ملكيتها للأفراد والشركات الواقعة على الشوارعالتجارية ويستثنى من ذلك الفلل السكنية

وأوضحت أن هذا يهدف إلى تحسين المشهد الحضري وتوفير بيئةعمرانية صحية مستدامة إضافة إلى الإسهام في تحقيق رؤية المملكة 2030، وذلك وفقالمراحل والنطاقات التي يتم تحديدها من قبل القطاع البلدي ووزارة الشؤون البلدية،مبينة أن إصدار شهادة امتثال المباني يتم من خلال هذه الخطوات:

اشتراطات شهادة الامتثال

اقرأ ايضاً:

القاضي منصور القباطي: قيادة استثنائية في محكمة المواسط والمعافر الابتدائية رغم التحديات

افتتاح اكبر الأنفاق في الرياض: خطوة جديدة نحو تحسين البنية التحتية

التعديلات الجديدة في نظام العمرة التي اعلنت عنها المملكة العربية السعودية

احتفالات اليوم الوطني السعودي 94: قصائد تعبر عن حب الوطن

احتفالات اليوم الوطني السعودي الـ94: عروض مميزة من المطاعم والكافيهات

أولاً – تصميم المبنى

1 – عدم وجود أي نوافذ مخالفة جهة المجاورين

2 – ارتفاع سترة السطح بين 1.5م الى 2.1م

3 – الارتدادات الطبيعة مطابقة للرخصة والمخططاتالمعتمدة مع عدم وجود تعديات (غرف/جدران فاصله بالارتدادات)

4 – لم يتم تعديل استخدام المواقف المعتمدة في القبو

5 – عدم تغيير استخدام المبنى

6 – المدخل مطابق للمخططات المعتمدة

7 – تنفيذ سلم منفصل لدور الميزانين

8 – في حال وجود سقف خرسانة بالارتداد (الشمالي أوالشرقي أو الجنوبي أو الغربي) فيجب ألا يزيد عن (4م) تستخدم لحماية العدادات فقط

9 – التأكد من عدم وجود مساحات اضافية في الملحق العلويأو الميزانين

ثانيًا – الموقع العام

1 – تنفيذ منحدر للأشخاص ذوي الإعاقة وفق (الدليل المبسطلمعايير الوصول الشامل للمنشآت)

2 – تغطية خزانات الصرف الصحي بأغطية واقية

3 – تم تنفيذ الأرصفة مقابل المبنى بالارتدادات علىالشارع طبقاً للأنظمة مع المحافظة على شكل وامتداد الرصيف

4 – توفير مواقف للأشخاص ذوي الإعاقة أمام المنحدر الخاصلذوي الإعاقة وفق متطلبات رخصة البناء للمبنى

ثالثًا – التشوه البصري

1 – عدم وجود (أشاير حديد / شينكو) على سور الارتداد أوالسطح

2 – عدم وجود وحدات التكييف المنفصلة في الواجهات المطلةعلى الشارع

3 – عدم وجود تمديدات (الكهربائية الصحية -الميكانيكية) ظاهرة بالواجهة الامامية

4 – عدم وجود تشققات أو تلف في واجهات المباني ولا يوجدصدأ واضح على المواد المعدنية في الواجهات

متطلبات الحصول على شهادة امتثال المباني

1 – شهادة إشغال للمباني الجديدة

2 – صك ملكية العقار

3 – رخصة بناء

4 – التقديم عبر منصة بلدي

5 – موافقة الأمانة / البلدية

إجراءات الحصول على شهادة امتثال المباني

أولا: المباني الجديدة

1 – إصدار شهادة الإشغال للمبنى

2 – تصدر شهادة امتثال المباني بشكل تلقائي بعد إصدارشهادة الإشغال للمبنى

ثانيا: المباني القائمة

1 – يتم إصدار شهادة امتثال المباني للمباني القائمة منقبل الأمانة/ البلدية وفق الآتي:

2 – تسجيل الدخول عبر منصة بلدي

3 – الدخول على خدمة إصدار شهادة امتثال المباني

4 – ادخال بيانات رخصة البناء وصك الملكية وشهادةالإشغال (إتمام البناء)، وكافة البيانات المطلوبة في نموذج طلب إصدار شهادةالامتثال

5 – الإقرار في الطلب باستيفاء جميع عناصر التقييمالخاصة بإصدار شهادة امتثال المباني الواردة في هذا الدليل

6 – لمالك المبنى خيار تقديم تقرير فني من مكتب هندسيمعتمد يوضح استيفاء المبنى لجميع اشتراطات شهادة الامتثال

7 – في حال عدم تقديم التقرير الفني المشار له في الفقرة(5) يقوم صاحب المبنى عبر المنصة بتحديد موعد الزيارة الميدانية للمبنى والتي سيقومبها مراقب الأمانة / البلدية للتحقق من صحة البيانات الواردة في الطلب

8 – موافقة الأمانة أو البلدية على الطلب

9 – إصدار شهادة امتثال المباني للمبنى

إجراءات تجديد شهادة امتثال المباني

1 – تسجيلالدخول عبر منصة بلدي

2 – الدخول علىخدمة تجديد شهادة امتثال المباني

3 – ادخال بيانات رخصة البناء وصك الملكية وشهادةالإشغال، وشهادة امتثال المباني، وكافة البيانات المطلوبة في نموذج طلب تجديدشهادة الامتثال

4 – الإقرار في الطلب باستيفاء جميع عناصر التقييمالخاصة بشهادة امتثال المباني الواردة في هذا الدليل

لمالك المبنى خيار تقديم تقرير فني من مكتب هندسي معتمديوضح استيفاء المبنى لجميع اشتراطات شهادة الامتثال

5 – في حال عدم تقديم التقرير الفني المشار له في الفقرة(5) يقوم صاحب المبنى عبر المنصة بتحديد موعد الزيارة الميدانية للمبنى والتيسيقوم بها مراقب الأمانة / البلدية للتحقق من صحة البيانات الواردة في الطلب

6 – موافقة الأمانة أو البلدية على الطلب

7 – إصدار شهادة امتثال المباني للمبنى